Loi 122 fissure des murs de maçonnerie

Comme vous le savez la loi 122 demande au propriétaire d’immeuble de 5 étages et plus de faire une inspection des façades de leur immeuble afin d’en vérifier l’état des matériaux et de confirmer que le tout est sécuritaire sinon de fournir dans le rapport d’inspection des réparations requises pour corriger les défaillances trouvées. Une de celles-ci que l’on remarque souvent sont les fissures dans les murs de maçonnerie.

On se pose beaucoup de questions sur ce phénomène très répandu. À la vue de certaines fissures l’expert se pose les questions suivantes avant d’arriver à une hypothèse et ensuite de procéder à une expérimentation ou à un démantèlement et terminer par une conclusion:

Est-ce un mur porteur en maçonnerie?

Est-ce un mur de parement?

Est-ce un mur de parement avec une seule rangée de brique, deux rangées ou trois rangées et plus?

Sur combien d’étages est érigé ce mur?

Comment la maçonnerie est-elle fixée à la charpente de l’édifice?

Comment la maçonnerie est-elle fixée à la structure du mur?

Ce mur extérieur est-il en colombages d’acier, en blocs de béton, en terra-cota, en bois?

Les attaches sont de quel type?

Les attaches sont en acier, acier galvanisé, acier inox?

Combien y a-t-il d’ancrages et à quelle distance sont-ils installés?

Le mur extérieur est-il construit depuis les années ’80?

Le mur extérieur des années ’80 jusqu’à maintenant sur lequel est attaché le parement de maçonnerie, est-il étanche à l’air?

Si le mur extérieur des années ’80 jusqu’à maintenant est étanche à l’air, quel est le calcul de flexion utilisé, L/240, L/320, L/ 500, L/720?

La flexion du mur qui reçoit la force des vents est-elle plus rigide que le parement ou plus flexible que celui-ci?

Y a-t-il des joints de dilatation verticaux?

Y a-t-il des supports aux différents étages?

Les fondations sont-elles stables?

Y a-t-il des joins de dilatations sous les angles de support aux étages?

Est-ce un mur écran pare-pluie avec des évents créant une ventilation comme une passoire?

Est-ce un mur écran pare-pluie avec des chantepleures à la base seulement?

Est-ce un mur écran pare-pluie à pression équilibrée?

La brique est-elle poreuse et qu’elle est son pourcentage d’absorption?

Le mortier est-il plus dur ou plus mou que la brique?

La brique est-elle d’argile, de calcite ou de béton?

La brique contient-elle des éléments permettant une dilatation plus ou moins grande, tel que poudre de métal ou autre matière?

Est-ce un mouvement différentiel entre les matériaux?

Est-ce un mouvement de fluage qui s’est arrêté maintenant?

Est-ce un poids excessif sur le parement?

Etc.

Ces questions ne sont que le début de la recherche lorsqu’on tente de trouver la cause de la fissuration dans un mur de maçonnerie. Ces questions permettent d’orienter dans une direction précise la recherche de la réponse.

Comme vous le voyez la réponse n’est pas aussi simple que cela et dépendamment de la fissure il est possible de trouver la cause qui permettra de passer à l’étape solution adéquate par la suite, sinon une réparation ne sera que partie remise et la fissure reviendra!!!

Espérant que ces informations vous aideront dans votre projet